Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz nahe Universität!

76131 Karlsruhe

Die gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in guter Lage von Karlsruhe nahe der Universität.

 

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

 

Sie verfügt über 2 Zimmer. Küche mit Einbauküche, separates WC und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

 

Abstellraum sowie Einbauschrank im Flur stehen ebenfalls zur Verfügung.

 

Die Räumlichkeiten verteilen sich großzügig auf ca. 68,4 m² Wohnfläche.

 

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Platz.

 

In der Warmmiete ist bereits die Miete für den Garagenstellplatz mit berücksichtigt.

 

Die Wohnung hat keinen Balkon.

 

BEZUGSFREI ZUM 15.02.2022.

 
Kaltmiete
€ 750,00
 
Hausansicht
Treppenhaus
Flur
Küche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad
WC
Tiefgarageneinfahrt
Tiefgarage
Grundriss

Ausstattung

- Tolle Lage (Nähe Universität);

- 2 Zimmer;

- ca. 68,4 m² Wohnfläche;

- Innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss;

- WC separat;

- Abstellkammer;

- Aufzug;

- Einbauküche;

- Laminat-/& Fliesenboden;

- Separater Kellerraum;

- Tiefgaragenstellplatz;

- Bezugsfrei ab 15.02.2022

Lage

Karlsruhe - Oststadt

 

Die Karlsruher Oststadt ist der Stadtteil östlich des Durlacher Tors und grenzt im Osten an den Stadtteil Durlach an.

 

In den letzten Jahren hat die Lebensqualität in den Quartieren links und rechts der Durlacher Allee durch Sanierungsarbeiten spürbar zugenommen. Zahlreiche Kulturdenkmale befinden sich auf dem Areal zwischen Durlacher Tor und Oststadtring.

 

Eine S-Bahnhaltestelle ist wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt und bietet Anschluss an die Karlsruher Innenstadt.

Der Anschluss an die BAB mit der Auffahrt 'Karlsruhe-Durlach' ist zeitnah zu erreichen.

 

Sehr gute Infrastruktur. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß oder per Rad erledigt werden.

 

Geschäfte, Ärzte, Universität, Gastronomie, Kindergärten, Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden.

Überblick Objekt Nr. 5944#W1BMf

Haustyp : Wohnung
Wohnfläche ca. : 68,40 m²
Zustand : gepflegt
Status : frei
Frei ab : 15.02.2022
Zimmeranzahl : 2
Anzahl Badezimmer : 1
Heizungsart und Befeuerung : Zentralheizung, Gasheizung
Bodenbelag : Fliesen
Baujahr : 1986
Etage : 2
Personenaufzug : ja
Einbauküche : ja
Kaltmiete : € 750,00
Nebenkosten : € 180,00
Nebenkosten inkl. Heizung : ja
Miete für Garage/Stellplatz : € 50,00
Energieausweisart : Verbrauch
Energiepass gültig bis : 04.01.2028
Energieverbrauchkennwert : 169
Primärenergieträger : Gas
Baujahr : 1986
Energieausweis-Ausstellungsdatum : 04.01.2009
Gebäudeart : Wohngebäude

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Frau Natalie Bredhauer
Telefon: +49 721 933760