:NEU: WG geeignete 2 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen nahe Universität!

76131 Karlsruhe Innenstadt-Ost
Deutschland

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1 Obergeschoss in toller Lage von Karlsruhe nahe der Universität/Durlacher Tor/KIT.

 

Sie verfügt über 2 Zimmer, Bad mit Badewanne sowie eine Küche und 2 Balkone.

 

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 57 m² Wohnfläche.

 

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Platz.

 

BEZUGSFREI AB 01.01.2022

 

 

 
Kaltmiete
€ 680,00
 
Hausansicht
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Hinterhof
Grundriss
Makro-Ansicht

Ausstattung

- Tolle Lage (Nähe Universität);

- 2 Zimmer;

- Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat;

- 2 Balkone;

- ca. 57 m² Wohnfläche;

- Bad mit Badewanne;

- Küche;

- Separater Kellerraum.

Lage

Die Oststadt grenzt ab dem Durlacher Tor unmittelbar an die Innenstadt an.

 

Durch die Nähe zur City und zur Universität hat sich dieser Stadtteil zu einem bevorzugten Wohngebiet in der Stadt entwickelt. Die bereits durchgeführten Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung, z. B. durch Rückbau der Durlacher Allee haben ebenso zur positiven Entwicklung beigetragen, wie der in Entstehung befindliche Ostauenpark beim Schloss Gottesaue.

 

Die allgemein sehr gute Verkehrsanbindung umfasst die Nähe zur Autobahn und zu den wichtigsten Hauptverkehrsstraßen sowie an den öffentlichen Personennahverkehr. ( Die Straßenbahnanbindung ist exzellent. Hier verkehren mehrere Linien, so dass man nie lange auf eine Bahn warten muss. )

 

Sehr gute Infrastruktur. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß oder per Rad erledigt werden.

 

Geschäfte, Ärzte, Universität, Gastronomie, Kindergärten, Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden.

 

 

Überblick Objekt Nr. 5936

Haustyp : Wohnung
Gesamtfläche ca. : 57,13 m²
Wohnfläche ca. : 57,13 m²
Zustand : modernisiert
Status : frei
Frei ab : 01.01.2022
Zimmeranzahl : 2
Anzahl Schlafzimmer : 1
Anzahl Badezimmer : 1
Heizungsart und Befeuerung : Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie : Standard
Bodenbelag : Fliesen
Baujahr : 1959
Einbauküche : ja
Kaltmiete : € 680,00
Nebenkosten : € 130,00
Nebenkosten inkl. Heizung : ja
Kaution : € 2.040,00
Energieausweisart : Verbrauch
Energiepass gültig bis : 29-05-2027
Energieverbrauchkennwert : 105
Primärenergieträger : Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum : 29.05.2017
Energieausweis-Jahrgang : ab 1.5.2014
Gebäudeart : Wohngebäude

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Frau Silke Heck
Telefon: +49(721) 933760