:NEU: Modernes 1 Familienhaus in Eggenstein-Leopoldshafen!

76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Deutschland

Das Glück zieht mit ein!

 

Das moderne Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in Eggenstein-Leopoldshafen und wurde 2014 erbaut.

 

Im Erdgeschoss erwartet Sie das helle, große Wohnzimmer mit offener Küche als Familientreffpunkt mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem entzückenden Garten mit Pool und Whirlpool.

 

Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich die Gästetoilette mit Dusch-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

 

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer die Sie individuell gestalten können. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Ein großzügiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.

 

Der Wohlfühlgarten verfügt über eine Überdachte, geflieste Terrasse; Whirlpool (5 Plätze) mit Beleuchtung, Sound System, Pool mit Beleuchtung und Gegenstromanlage sowie einem Rasenroboter.

 

Rundum bietet diese Immobilie Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie!

 

Das vollständige Exposé lassen wir Ihnen gerne nach Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Zusendung eines Kapitalnachweises zukommen.

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

 

Wir freuen uns auf Sie!

 

 
Kaufpreis
€ 970.000,00
 
Herzlich Willkommen!
Umgebungskarte

Ausstattung

- EG mit ca. 65,05 m²;

- OG mit ca. 61,58 m²;

- Fußbodenheizung;

- Fliesen-/& Granitboden;

- Elektrische Rollläden;

- Dusch-WC im Erdgeschoss;

- Einbauküche;

- Kalkschutzanalage;

- Luft-Wärmepumpe;

- Photovoltaikanlage;

- Pool mit Beleuchtung und Gegenstromanlage;

- Whirlpool (5 Plätze) mit Beleuchtung und Sound System;

- Rasenroboter;

- Seitlicher Zu-/& Ausgang vom Garten;

- Elektrische, automatische Bewässerungsanlage;

- Beleuchtete Gartenpflanzen;

- Klimaanlage im Schlafzimmer;

- Satellitenschüssel;

- Kunststoffenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung;

- Garage;

- Carport - Baubeginn September/Oktober 2021;

- Errichtung Abstellbox für Fahrräder hinter dem Carport - Beginn: September/Oktober 2021;

- Speicher als Lager

 

 

 

Lage

Das Objekt liegt in Eggenstein. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, zwei Bäckereien und Restaurants. Auch ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen.

Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten.

Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

 

Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen (ca. 16.400 EW) liegt 10 km nördlich der großen Kreisstadt Karlsruhe. Die Bundesstraße nach Bruchsal und Karlsruhe ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A5 Mannheim-Basel erreicht man in ca. 20 Minuten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Überblick Objekt Nr. 5921

Haustyp : Haus
Gesamtfläche ca. : 132,58 m²
Nutzfläche ca. : 5,95 m²
Wohnfläche ca. : 126,63 m²
Grundstücksfläche ca. : 423 m²
Stellplatzart : Garage
Zustand : neuwertig
Status : frei
Zimmeranzahl : 4
Anzahl Schlafzimmer : 3
Anzahl Badezimmer : 1
Heizungsart und Befeuerung : Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie : gehoben
Bodenbelag : Fliesen
Baujahr : 2014
Etage : 2
Anzahl Etagen : 2
Einbauküche : ja
Kaufpreis : € 970.000,00
Provision/Courtage : 3,570% des Kaufpreises
Energieausweisart : Bedarf
Energiepass gültig bis : 03-06-2023
Endenergiebedarf : 22,4
Primärenergieträger : Wärmepumpe
Energieausweis-Ausstellungsdatum : 04.06.2013
Energieausweis-Jahrgang : vor 2014
Gebäudeart : Wohngebäude

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Dann wenden Sie sich doch an unsere(n) Ansprechpartner(in)

Herrn Martin Heck
Telefon: +49(721) 93376-0