:NEU: WG-fähige 3 Zimmerwohnung nahe Universität!

76131 Karlsruhe
Deutschland

WG-fähige 3 Zimmerwohnung in toller Lage von Karlsruhe nahe der Universität.

 

Die Wohnung eignet sich ideal als WG-Wohnung. Sie verfügt über 3 Zimmer, welche 2 Zimmer jeweils einen eigenen Balkon bzw. Loggia haben. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, große Diele sowie eine große, helle Küche.

 

Die Küche kann von dem Mieter gegen Entgelt übernommen werden.

 

Die Räumlichkeiten verteilen sich großzügig auf ca. 75 m² Wohnfläche.

 

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Platz.

 

BEZUGSFREI ZUM 01.06.2021.

 

 

 
Kaltmiete
€ 990,00
 
Küche
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Balkon
Bad
Bad
Eingangsbereich
Zimmer
Grundriss
Umgebungsplan
Zimmer

Ausstattung

- Tolle Lage ( Nähe Universität );

- 3 Zimmer - 2 Zimmer mit Balkon/Loggia;

- ca. 75 m² Wohnfläche;

- Modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss;

- Große Küche;

- Separater Kellerraum.

Lage

Die Oststadt grenzt ab dem Durlacher Tor unmittelbar an die Innenstadt an.

 

Durch die Nähe zur City und zur Universität hat sich dieser Stadtteil zu einem bevorzugten Wohngebiet in der Stadt entwickelt. Die bereits durchgeführten Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung, z. B. durch Rückbau der Durlacher Allee haben ebenso zur positiven Entwicklung beigetragen, wie der in Entstehung befindliche Ostauenpark beim Schloss Gottesaue.

 

Die allgemein sehr gute Verkehrsanbindung umfasst die Nähe zur Autobahn und zu den wichtigsten Hauptverkehrsstraßen sowie an den öffentlichen Personennahverkehr. ( Die Straßenbahnanbindung ist exzellent. Hier verkehren mehrere Linien, so dass man nie lange auf eine Bahn warten muss. )

 

Sehr gute Infrastruktur. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß oder per Rad erledigt werden.

 

Geschäfte, Ärzte, Universität, Gastronomie, Kindergärten, Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden.

 

 

Überblick Objekt Nr. 5890

Haustyp : Wohnung
Gesamtfläche ca. : 74,62 m²
Wohnfläche ca. : 74,62 m²
Zustand : gepflegt
Status : frei
Frei ab : 01.06.2021
Zimmeranzahl : 3
Anzahl Badezimmer : 1
Heizungsart und Befeuerung : Zentralheizung, Gasheizung
Bodenbelag : Fliesen
Baujahr : 1959
Etage : 1
Kaltmiete : € 990,00
Nebenkosten : € 180,00
Nebenkosten inkl. Heizung : ja
Kaution : € 2.970,00
Energieausweisart : Verbrauch
Energiepass gültig bis : 29-05-2027
Energieverbrauchkennwert : 105
Primärenergieträger : Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum : 29.05.2017
Energieausweis-Jahrgang : ab 1.5.2014
Gebäudeart : Wohngebäude

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Frau Natalie Bredhauer
Telefon: +49(721) 933760