:NEU: *KAPITALANLAGE* 2,5 Zimmerwohnung in zentraler Citylage!

76133 Karlsruhe
Deutschland

Wir bieten Ihnen eine großzügig geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 71,46 m² Wohnfläche zum Kauf an.

 

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Sämtliche Zimmer sind von der Diele aus begehbar und bieten eine großzügige Raumaufteilung.

 

Das innen liegende Badezimmer wurde im Jahr 2011 neu saniert.

 

Über das Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon.

 

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (3-fach Parker) ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

 

Die Wohnung ist momentan vermietet.

 
Kaufpreis
€ 290.000,00
 
Herzlich Willkommen!
Aufzug
Aussicht vom Balkon
Wohnbereich
Essbereich
Bad
Küche
Küche
Schlafzimmer
Abstellraum
Grundriss
Umgebungskarte

Ausstattung

* Zentrale Citylage ++Zähringerstraße++;

* 2,5 Zimmer, ca. 71,46 m² Wohnfläche;

* Gut vermietet;

* Balkon;

* Aufzug;

* Müllschlucker vorhanden;

* Parkett-/ & Fliesenboden;

* Separater Kellerraum

* Tiefgaragenstellplatz (3-fach Parker);

* Fernwärme

Lage

Karlsruhe ist nach Stuttgart die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und hat sich zu einer der führenden Wissenschafts-, Forschungs- und Hightechmetropole entwickelt, die auch am internationalen Markt zunehmend an Bedeutung gewinnt. Seit Jahren verzeichnet die Fächerstadt starken Zuzug aus der Region und ganz Deutschland. Darüber hinaus befindet sich hier der Bundesgerichtshof und das Bundesverfassungsgericht.

 

Die Wohnung liegt sehr zentral in der Zähringerstraße.

 

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Der Check-In Center mit einem EDKA ist 6 Minuten entfernt, zum Ettlinger-Tor Center (die Karlsruher sagen liebevoll „ECE-Center“) sind es ca. 12 Minuten und in die Innenstadt sind es ca. 2 Minuten.

 

Zum Badischen Staatstheater mit Oper, Ballett, Konzert, Schauspiel sowie die 2011 gegründeten Sparten Junges Staatstheater und Volkstheater sind es 8 Gehminuten.

 

Auch der Schlossgarten, der Citypark und der Zoo befinden sich nur 10 bis 15 Gehminuten entfernt.

 

Überblick Objekt Nr. 5853

Haustyp : Wohnung
Gesamtfläche ca. : 71,46 m²
Wohnfläche ca. : 71,46 m²
Stellplatzart : Garage
Zustand : gepflegt
Status : vermietet
Zimmeranzahl : 2,5
Anzahl Schlafzimmer : 1
Anzahl Badezimmer : 1
Heizungsart und Befeuerung : Fernwärme, Zentralheizung
Ausstattungs-Kategorie : Standard
Bodenbelag : Fliesen, Parkett
Baujahr : 1982
Etage : 4
Anzahl Etagen : 4
Einbauküche : ja
Kaufpreis : € 290.000,00
Hausgeld : € 268,00
Provision/Courtage : 4,00% des Kaufpreises
Energieausweisart : Verbrauch
Energiepass gültig bis : 29-11-2022
Energieverbrauchkennwert : 135
Energieausweis-Ausstellungsdatum : 29.11.2012
Energieausweis-Jahrgang : vor 2014
Gebäudeart : Wohngebäude

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Dann wenden Sie sich doch an unsere(n) Ansprechpartner(in)

Frau Natalie Bredhauer
Telefon: +49(721) 933760