Hochwertig ausgestattete 7 Zimmer auf 2 Etagen mit 2 Balkonen und Garten in toller Lage!

76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Deutschland

IHRE NEUE WOHNADRESSE!

 

Die moderne, hochwertige 7 Zimmer Maisonettenwohnung mit ca. 187m² Wohnfläche und 2 Balkonen mit Ausrichtung nach Süden und Westen befindet sich im 1.-/& 2. Obergeschoss eines gepflegten 2 Familienhaus in beliebter Ortsrandlage von Eggenstein-Leopoldshafen.

 

2007 wurde die Wohnung komplett saniert.

 

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/& Esszimmer, 5 Schlafzimmer, Ankleidezimmer mit Einbauregalen, große Küche mit Speisekammer.

Tageslicht-Design-Bad mit moderner Badewanne und bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein weiteres Duschbad mit WC, separates Gäste WC, Abstellräume.

 

Vom Wohn-/& Essbereich gelangen Sie auf den großen Südbalkon. Besonders hervorzuheben ist, dass es einen direkten Zugang von diesem Balkon zum großzügigen Garten gibt mit Kinderspielplatz.

 

Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Ebenso verfügt das Haus über einen Waschraum.

 

Zur Wohnung auch gehört eine Garage. Der Mietpreis ist in der Warmmiete bereits berücksichtigt.

 

Bezugsfrei ab 01.09.2020.

 

Weitere interessante Details erwarten Sie bei einer Wohnungsbesichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

 
Kaltmiete
€ 1.550,00
 
Herzlich Willkommen!
Haushinteransicht
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan

Ausstattung

- 7 Zimmer ca. 187m² Wohnfläche auf 2 Etagen

- Fenster und Elektro auf neuem Standard

- Glasinnentüren

- Parkett-/ & Fliesenboden

- Große Küche mit Speisekammer

- Einbauschränke und Einbauregale

- Ankleidezimmer

- Schöner Grundriss

- 2 Bäder

- Designer-Sanitärobjekte

- Gäste WC

- 2 Balkone

- Hochwertige Ausstattung

- Separater Kellerraum

- Großer Garten / Gartenmitbenutzung mit Kinderspielplatz

- Wasch-/& Trockenraum

- Satellitenschüssel

- Garage

Lage

Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt in der Rheinebene rund zwölf Kilometer nördlich des Zentrums von Karlsruhe und grenzt an dessen Ortsteil Neureut an. Im Norden liegt die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten. Nach Osten der Hardtwald, jenseits der Waldfläche liegt die Kreisstadt Stutensee. Im Westen der Rhein, gegenüber liegt die Gemeinde Leimersheim (Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz).

 

Die Gemeinde liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Lahr/Schwarzwald verlaufenden Bundesstraße 36, und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Karlsruhe Linie S1/S11, die auf der Hardtbahn verkehrt, zu erreichen. Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung.

In der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen gibt es die Grundlschule Eggenstein, die Gesamtschule Eggenstein, die Lindenschule (Grundschule Eggenstein) sowie die Grundschule Leopoldshafen.

 

Ferner bietet die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen insgesamt 8 Kindergärten/Kindertagesstätten welche alle fußläufig entfernt ist.

Überblick Objekt Nr. 5832

Haustyp : Wohnung
Gesamtfläche ca. : 187 m²
Wohnfläche ca. : 187 m²
Stellplatzart : Garage
Zustand : neuwertig
Status : frei
Frei ab : 01.09.2020
Zimmeranzahl : 7
Anzahl Schlafzimmer : 2
Anzahl Badezimmer : 2
Heizungsart und Befeuerung : Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie : gehoben
Bodenbelag : Fliesen, Parkett
Baujahr : 1969
Etage : 1
Anzahl Etagen : 2
Garten/-mitbenutzung : ja
Kaltmiete : € 1.550,00
Nebenkosten : € 300,00
Nebenkosten inkl. Heizung : ja
Kaution : € 4.830,00
Miete für Garage/Stellplatz : € 60,00
Primärenergieträger : Gas
Baujahr : 2007
Energieausweis-Jahrgang : keiner vorhanden
Gebäudeart : Wohngebäude

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Dann wenden Sie sich doch an unsere(n) Ansprechpartner(in)

Frau Natalie Bredhauer
Telefon: +49(721) 933760