*Bieterverfahren* Außergewöhnliche 5 Zimmer Maisonettewohnung in Karlsruhe-Weiherfeld

76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
Deutschland

Die außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im begehrten Ortsteil "Weiherfeld" von Karlsruhe.

 

Maisonette-Wohneinheit mit insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche im 2.OG + 3. OG im Dachgeschoss

eines 3 Familienhauses.

 

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 2.OG.

Hier finden Sie die einladende Küche mit Granitboden, 3 Zimmer, Gäste WC.

 

Das angrenzende Schlafzimmer sowie ein Duschbadezimmer runden das Raumangebot ab. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon mit wunderschönem Blick ins grüne.

 

Über eine interne Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden (3.OG).

Auf dieser Etage befindet sich ein Kamin mit einer traumhaften Dachterrasse mit Ausrichtung "Süden". Zudem ein Zimmer welches individuell z.Bsp. als Arbeitszimmer gestaltet werden kann.

 

Diese Immobilie wurde über die Jahre stets gepflegt und mit viel Liebe unterhalten.

 

Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.

 

Überzeugen Sie sich von der bevorzugten Lage und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin.

 

Die Wohneinheit bieten wir im Bieterverfahren an.

STARTGEBOT: 340.000,00 €

 

Wir freuen uns auf Sie!

 

 
Kaufpreis
€ 340.000,00
 
Herzlich Willkommen
2. OG - Küche
2. OG - Küche
2. OG - WC
2. OG -Schlafzimmer
2. OG - Balkon
2. OG - Badezimmer
2. OG - Badezimmer
2. OG - Zimmer
2. OG - Zimmer
2. OG - Flurbereich
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Dachterrasse
3. OG - Zimmer
3. OG - Zimmer
3. OG - Zimmer
3. OG - Zimmer
3. OG - Zimmer
Hauseingangsbereich

Ausstattung

- Baujahr 1928

- sofort beziehbar

- Türsprechanlage mit Kamera

- Kamin

- Sichtbalken

- Einbauküche

- Teilweise Schallschutzfenster

- Kirschbaumparkettböden

- Granitboden

- Kirschbaumlaminatboden

- Teppichboden

- 1 Balkon

- 1 Dachterrasse

- 1 Kellerabteil

 

 

 

 

Lage

Rüppurr ist einer der beliebtesten Stadtteile von Karlsruhe und besticht durch seine sehr gute Infrastruktur.

 

Ob Einkaufsmöglichkeiten oder Straßenbahnhaltestelle, ob Kindergarten, Grundschule oder die weiterführenden Schulen, alles ist gut zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar.

 

Die Nähe zum Karlsruher Hauptbahnhof und der nahegelegene Autobahnanschluss garantieren Ihnen beste Verkehrsanbindung.

 

Im nahegelegenen Oberwald mit Wildgehege und dem Albgrün haben Sie besten Naherholungs- und Freizeitwert.

 

Der alte Ortsteil "Weiherfeld" hat sich über Jahre zu einem Stadtteil mit sehr viel Flair entwickelt. Hier wohnt man idyllisch, fast wie auf dem Dorf, zwischen über Jahren erhaltenen Häusern und viel Grünflächen. Hier geht man noch zu Fuß zum Bäcker und die Kinder spielen auf dem Spielplatz um die Ecke. Hier holt man sich ein Eis und genießt dieses mit Blick auf die Alb.

 

Dies in Kombination mit der idealen Anbindung an die Stadt ließ Rüppurr-Weiherfeld zu einem seit Jahren sehr beliebten Wohngebiet werden.

Überblick Objekt Nr. 5827

Haustyp : Wohnung
Gesamtfläche ca. : 115,63 m²
Wohnfläche ca. : 115,63 m²
Zustand : renoviert
Status : vermietet
Zimmeranzahl : 5
Anzahl Schlafzimmer : 1
Anzahl Badezimmer : 1
Heizungsart und Befeuerung : Zentralheizung, Gasheizung, Etagenheizung
Ausstattungs-Kategorie : gehoben
Bodenbelag : Fliesen, Teppich, Parkett
Baujahr : 1928
Etage : 2
Anzahl Etagen : 4
Einbauküche : ja
Kaufpreis : € 340.000,00
Provision/Courtage : 4,76% des Kaufpreises
Energieausweisart : Bedarf
Energiepass gültig bis : 10-02-2029
Endenergiebedarf : 179
Primärenergieträger : Gas
Baujahr : 2010
Energieausweis-Ausstellungsdatum : 11.02.2019
Energieausweis-Jahrgang : ab 1.5.2014
Gebäudeart : Wohngebäude

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Herrn Martin Heck
Telefon: +49(721) 93376-0