Ein- Zweifamilienhaus im Dornröschenschlaf

76199 Karlsruhe
Deutschland

Erwecken Sie dieses Paradies in Karlsruhes bester Lage zum neuen Leben. Märchenhaft eingewachsen bedarf es nun Ihrer Idee.

 

Hier kommen Sie in den Genuss einer vielseitig nutzbaren Immobilie, dass sich perfekt für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Schon beim Eintreten spüren Sie das besondere Flair dieses Hauses mit seinen großzügigen Räumlichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 mit hochwertigsten Materialien erbaut und ist komplett unterkellert.

 

Die Großteils zeitgemäßen Grundrisse versprechen viel Platz und noch mehr Möglichkeiten. Neun Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss auf ca. 450m² Wohnfläche verteilen.

 

Obschon das Haus bis vor kurzem vermietet war, müsste das Gebäude von Grund auf saniert und modernisiert werden.

 

Durch zwei getrennte Wohneinheiten im Haus hat man alle Gestaltungsmöglichkeiten.

 

An Ihre Fahrzeuge wurde auch gedacht, denn die große Garage darf hier natürlich nicht fehlen: Sie parken winterswarm und haben Platz für zwei Autos.

 

Die heißen Sommertage können Sie in ihrem eigenen, uneinsehbarem Garten mit altem Baumbestand genießen.

 

Die perfekte Immobilie in einer außerordentlich beliebten und begehrten Wohngegend.

 

Das hier angebotene Ein- Zweifamilienhaus mit Villencharakter verbirgt überaus viel Potential und lässt sich zu einem imposanten Zuhause mit fantastischem Wohnkomfort gestalten.

 

 

 
Kaufpreis
€ 1.380.000,00
 
Für Sie in der besten Lage!
Frontansicht
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Balkon-Ausblich
Rückansicht
Uneinsehbarer Garten
Zimmer im Grünen
Viel Platz unterm Dach
Doppelgarage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Lage

Die Lage ist im Interessentenkreis als eine der nachgefragtesten Wohnlagen Karlsruhes besonders hochgeschätzt, zum einen aufgrund der wunderschönen Idyllischen Lage, zum anderen durch die Nähe zum urbanen Zentrum der Innenstadt- die perfekte Symbiose von ruhiger aber zentraler Lage, die insbesondere bei Familien mit Kindern sehr begehrt ist - und selten zu erwerben.

 

Rüppurr steht heute für ruhiges und angenehmes Wohnen; einige der gesuchtesten Wohnlagen Karlsruhes finden sich hier.

 

Das Anwesen befindet sich, in ruhiger Lage. Innerhalb von ca. 5-10 Autominuten haben Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Bioladen, Kindergärten und alle Schulen.

 

Die Bußhaltestelle ist in ca. 5-10 Fußminuten zu erreichen. Zur Straßenbahnhaltestelle (S1/S11) sind es ca. 15 Gehminuten.

 

Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden befindet sich in ca. 38km Entfernung. Die Fahrzeit beträgt ca. 35 Minuten.

 

 

Überblick Objekt Nr. 5825

Haustyp : Haus
Wohnfläche ca. : 450 m²
Grundstücksfläche ca. : 810 m²
Stellplatzart : Garage
Zustand : renovierungsbedürftig
Status : frei
Zimmeranzahl : 9
Heizungsart und Befeuerung : Zentralheizung, Ölheizung
Baujahr : 1970
Kaufpreis : € 1.380.000,00
Provision/Courtage : 3,57% des Kaufpreises
Energieausweisart : Bedarf
Energiepass gültig bis : 11-02-2030
Endenergiebedarf : 205
Primärenergieträger : Öl
Wertklasse gemäß EnEv 2014 : G
Energieausweis-Ausstellungsdatum : 12.02.2020
Energieausweis-Jahrgang : ab 1.5.2014
Gebäudeart : Wohngebäude

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Herrn Kevin Merz
Telefon: +49(721) 933760