Saniertes Mehrgenerationenshaus am Obertorplatz

76767 Hagenbach
Deutschland

Saniertes Mehrgenerationenhaus am Obertorplatz.

 

Hier haben Sie die exklusive Gelegenheit ein 3-Familienhaus für mehrere Generationen zu Erwerben. Einzeln oder im Gesamtpaket können die Einheiten erworben werden.

 

Mit viel Liebe zum Detail und regionalen Handwerkern wurde das im Jahre 1964 errichtete Gebäude 2019/2020 vollständig und geschmackvoll saniert, sowie mit Loftartigen Elementen versehen. Das komplette Haus wurde technisch und energetisch auf den neusten Stand gebracht. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einer großzügigen Terrasse/Balkon in Süd-Ausrichtung.

Über das charmante Treppenhaus erreichen Sie die weitgehend schnittgleichen Wohnungen im Erdgeschoss, I. Obergeschoss und Dachgeschoss.

 

In jeder Etage stehen stehen 3-Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC zur Verfügung.

 

Da die Wohnung im Dachgeschoss sich noch in der Sanierungsphase befindet, können individuelle Wünsche noch umgesetzt werden.

 

Geschmackvoll und zeitlos ausgestattet ist das Haus und machen somit einen Besichtigungstermin begehrenswert.

 

Egal ob als Investment oder für den eigenen Bedarf, für jede Zielgruppe passend! Falls Sie nicht alle Einheiten benötigen, vermieten wir für Sie kostenfrei.

 
Kaufpreis
€ 840.000,00
 
Heck Immobilien
Außenaufnahme
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Ergeschoss
Treppenhaus
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Grundriss
Grundriss
Grundriss

Ausstattung

- Option zur Barrierefreiheit

- Option mit Garten

- Mehrgenerationenhaus für 3 Familien

- Süd-Ausrichtung

 

Lage

Herzlich willkommen in Hagenbach, einer der jüngsten Städte Deutschlands. Es liegt stromabwärts betrachtet zwischen Neuburg am Rhein im Süden und dem Wörther Stadtteil Maximiliansau im Nordosten.

 

Das Haus liegt in zentraler Lage und ruhiger Lage im Ort am Obertorplatz. Auf der anderen Seite des Rheins, verbunden durch eine Eisenbahnbrücke, nur etwa 15 - 20 Minuten entfernt liegt die Großstadt Karlsruhe. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

 

In wenigen Minuten Autofahrt erreicht man das Wörther Kreuz mit den Anschlussstellen A65, B9 und B10. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in ca. 15 Minuten den Karlsruher Hauptbahnhof

Überblick Objekt Nr. 5810

Haustyp : Haus
Nutzfläche ca. : 90 m²
Wohnfläche ca. : 258 m²
Grundstücksfläche ca. : 223 m²
Stellplatzart : Freiplatz
Status : frei
Zimmeranzahl : 9
Anzahl Schlafzimmer : 6
Anzahl Badezimmer : 3
Heizungsart und Befeuerung : Zentralheizung, Gasheizung
Baujahr : 2019
Rollstuhlgerecht : ja
Kaufpreis : € 840.000,00
Energieausweisart : Bedarf
Energiepass gültig bis : 22-08-2029
Endenergiebedarf : 93,2
Primärenergieträger : Gas
Wertklasse gemäß EnEv 2014 : C
Baujahr : 2019
Energieausweis-Ausstellungsdatum : 23.08.2019
Energieausweis-Jahrgang : ab 1.5.2014
Gebäudeart : Wohngebäude

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Dann wenden Sie sich doch an unsere(n) Ansprechpartner(in)

Herrn Kevin Merz
Telefon: +49(721) 933760