Sanierte ETW am Obertorplatz mit Sonnenbalkon zu verkaufen!

76767 Hagenbach
Deutschland

Sanierte ETW am Obertorplatz mit Sonnenbalkon!

 

Hier haben Sie die exklusive Gelegenheit Eigentumswohnungen mit Stellplätzen in Zentrums-Lage zu erwerben. Einzeln oder im Gesamtpaket können die Wohnungen erworben werden.

 

Mit viel Liebe zum Detail und regionalen Handwerkern wurde das im Jahre 1964 errichtete Gebäude 2019/2020 vollständig und geschmackvoll saniert, sowie mit Loftartigen Elementen versehen. Das komplette Haus wurde technisch und energetisch auf den neusten Stand gebracht. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einer großzügigen Terrasse/Balkon in Süd-Ausrichtung.

Über das charmante Treppenhaus erreichen Sie die weitgehend schnittgleichen Wohnungen im Erdgeschoss, I. Obergeschoss und Dachgeschoss.

 

Willkommen im Obergeschoss: Die vollständig modern sanierte Wohnung bietet eine fantastische Raumaufteilung für individuelle Wohnträume: Das Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich von dem Sie direkt auf den großen Relax-Balkon in Süd-Ausrichtung gelangen sodass dem Sommer 2020 nichts mehr im Weg steht.

 

Zur Verfügung stehen 3-Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC.

 

Alle Wohnungen können direkt bezogen werden. Geschmackvoll und zeitlos ausgestattet sind die Wohnungen und machen somit einen Besichtigungstermin begehrenswert.

 

Die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Der Preis pro Stellplatz beträgt 10.000,-€.

 

Egal ob als Investment oder für den eigenen Bedarf, für jede Zielgruppe passend!

 
Kaufpreis
€ 295.000,00
 
Made by Heck Immobilien
Wohn- Esszimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer
Treppenhaus
Grundriss

Ausstattung

- Sonnen-Terrasse

- Saniert 2019

- Lichtdurchflutet

- Großzügige Zimmeraufteilung

- Renditemöglichkeit

- Süd-Ausrichtung

Lage

Herzlich willkommen in Hagenbach, einer der jüngsten Städte Deutschlands. Es liegt stromabwärts betrachtet zwischen Neuburg am Rhein im Süden und dem Wörther Stadtteil Maximiliansau im Nordosten.

 

Das Haus liegt in zentraler Lage und ruhiger Lage im Ort am Obertorplatz. Auf der anderen Seite des Rheins, verbunden durch eine Eisenbahnbrücke, nur etwa 15 - 20 Minuten entfernt liegt die Großstadt Karlsruhe. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

 

In wenigen Minuten Autofahrt erreicht man das Wörther Kreuz mit den Anschlussstellen A65, B9 und B10. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in ca. 15 Minuten den Karlsruher Hauptbahnhof

 

 

 

 

Überblick Objekt Nr. 5807

Haustyp : Wohnung
Wohnfläche ca. : 92 m²
Stellplatzart : Freiplatz
Zustand : Erstbezug
Status : frei
Zimmeranzahl : 3
Anzahl Schlafzimmer : 2
Anzahl Badezimmer : 1
Heizungsart und Befeuerung : Zentralheizung, Gasheizung
Baujahr : 2019
Garten/-mitbenutzung : ja
Rollstuhlgerecht : ja
Kaufpreis : € 295.000,00
Energieausweisart : Bedarf
Energiepass gültig bis : 22-08-2029
Endenergiebedarf : 93,2
Primärenergieträger : Gas
Wertklasse gemäß EnEv 2014 : C
Baujahr : 2019
Energieausweis-Ausstellungsdatum : 22.08.2019
Energieausweis-Jahrgang : ab 1.5.2014
Gebäudeart : Wohngebäude

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Herrn Kevin Merz
Telefon: +49(721) 933760