:NEU: Ruhig gelegene Doppelhaushälfte im Ortszentrum von Forchheim

76287 Rheinstetten
Deutschland

Zum Verkauf steht eine im Ortszentrum von Rheinstetten-Forchheim gelegene Doppelhaushälfte in ruhiger Lage.

 

Das Haus wurde 1974 in massiver Bauwiese errichtet und ist voll unterkellert.

 

Zum Haus gehört eine Garage, die direkt an dem schön angelegtem Garten angrenzt.

Die Besonderheit an dem Garten ist, dass er aufgefüllt ist, sodass man von der Terrasse im Erdgeschoss eben in den Garten gehen kann.

 

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein großes, helles Wohn-&/Esszimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

 

Sollten sie zusätzlichen Platz benötigen, bietet Ihnen das Dachgeschoss die Möglichkeit 2 weitere Zimmer auszubauen.

 

Das Haus steht ab Februar 2020 zur Verfügung.

 
Kaufpreis
€ 412.000,00
 
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Garten
Dachgeschoss
Esszimmer
Zimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan

Ausstattung

- Garage;

- Voll Unterkellert;

- Terrasse mit schönem Gartenteil;

- Kunststofffenster;

- Parkettböden;

- offener Kamin;

- Ausbaureserve im Dachboden;

- Markise auf der Terrasse.

Lage

Die drei Ortsteile Forchheim, Mörsch und Neuburgweier bilden zusammen die Gemeinde Rheinstetten. Diese liegt in unmittelbarer Nachbarschaft der Rheinauen und wird im Osten begrenzt vom Naherholungsgebiet Hardtwald, im Norden von Karlsruhe und im Westen vom Rhein.

 

Die Gemeinde Rheinstetten mit ihren ca. 20.000 Einwohnern befindet sich ca. 9 km süd-westlich vom Karlsruher Zentrum. Der Ortsteil Forchheim verfügt derzeit über ca. 9.000 Einwohner.

 

Rheinstetten und damit der Ortsteil Forchheim verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung. So ist die Autobahnanschlussstelle Karlsruhe Süd/ Ettlingen (BAB 5) ca. 5 km und die Anschlussstelle Rastatt (BAB 5) ca. 14 km entfernt und über Bundesstraßen bzw. Landstraßen in kürzester Zeit erreichbar. Darüber hinaus ist das Autobahndreieck Durlach (BAB 8 und BAB 5) ca. 10 km bzw. ca. 12 Fahrminuten entfernt. Weiterhin führt die B 36 direkt über die Gemarkung von Rheinstetten. Über die Linie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes sowie über verschiedene Busverbindungen ist Forchheim an das Oberzentrum und an die TechnologieRegion Karlsruhe angebunden.

Überblick Objekt Nr. 5725

Haustyp : Haus
Gesamtfläche ca. : 182 m²
Wohnfläche ca. : 122 m²
Grundstücksfläche ca. : 523 m²
Stellplatzart : Garage
Zustand : gepflegt
Status : frei
Frei ab : 01.02.2020
Zimmeranzahl : 4
Anzahl Schlafzimmer : 3
Anzahl Badezimmer : 2
Heizungsart und Befeuerung : Etagenheizung
Ausstattungs-Kategorie : Standard
Bodenbelag : Fliesen, Parkett
Baujahr : 1974
Anzahl Etagen : 3
Einbauküche : ja
Kaufpreis : € 412.000,00
Provision/Courtage : 4,76% des Kaufpreises
Energieausweis-Jahrgang : keiner vorhanden
Gebäudeart : Wohngebäude

Interesse an diesem Objekt?

Dann wenden Sie sich doch an unsere(n) Ansprechpartner(in)

Herrn Meinrad Wachter
Telefon: +49(721) 933760