:UNIKAT: Hochmodernes 1 Familienhaus in TOP LAGE von Karlsruhe

76137 Karlsruhe
Deutschland

Absolute Rarität ! Eine der wenigen Luxusimmobilien im Herzen von Karlsruhe ist zu verkaufen !

 

Das einzigartige Einfamilienhaus im "Luxussegment" wurde zwischen 2008 und 2010 erbaut und teilt sich wie folgt auf:

 

Untergeschoss:

Schwimmhalle mit Pool, Bad, WC, Arbeits-/Gästezimmer mit 132,32 m².

 

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Wohnhalle, Arbeitszimmer und WC mit 125,85 m².

 

Obergeschoss:

Empore, Kinderzimmer 1, Bad, Ankleide, WC, Kinderzimmer 2 mit 108,69 m².

 

Dachgeschoss:

Schlafzimmer, Bad, WC, Ankleide mit 78,50 m².

 

Überzeugen Sie sich von der bevorzugten Lage und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin.

 

Wir freuen uns auf Sie!

 

 
Kaufpreis
€ 4.380.000,00
 
Herzlich Willkommen
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Treppenaufgang
Blick auf den Essbereich
Aufzug
Wohnbereich
Blick zum Essbereich
Hauspool UG
Erdgeschoss
Untergeschoss
Obergeschoss
OG
Flur
Ankleide
Treppenaufgang
OG
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Abendansicht
Abendansicht
Abendansicht
Dachgeschoss

Ausstattung

- Gebäudenutzfläche: 723 m³;

- Innen: Sichtbetonwände;

- Außen: Dämmung + Putz;

- Modernste Technik: Intelligente Haussteuerung KNX/EIB-Bus System von Gira mit 19"Client &

iPhone/iPad;

- Bulthaup Küche;

- Parkettboden;

- Isolierverglasung 3-fach;

- Armaturen: Dornbracht;

- Keramik: Duravit;

- Aktive Lüftung von MENERG;

- Schallschutzdecken StoSilen;

- Sonnenschutz ROMA;

- Aufzug;

- Solartherme;

- Pool = 10m 3,5 m mit Überlauf - Technik OSPA, Solarthermieanlage, 30 Grad Wassertemperatur;

 

 

 

Lage

Die Karlsruher Südweststadt gliedert sich in drei Bereiche:

Der östliche Teil wird vom Hauptbahnhof und Festplatz mit Kongress-/Ausstellungszentrum, sowie dem dazwischen liegenden Stadtgarten/Zoologischen Garten geprägt.

 

Schulen, Krankenhäuser, das Arbeitsamt, das Zentrum für Kunst und Medientechnologie (ZKM), die Hochschule für Gestaltung (HfG), die Städtische Galerie und das Museum für Neue Kunst, der Filmpalast, der Generalbundesanwalt beim Bundesgerichtshof sowie die Landeszentralbank haben hier neue Domizile gefunden.

 

Die Günther-Klotz-Anlage bietet unweit entfernt ein reizvolles Naherholungsgebiet entlang der Alb.

 

Die Südweststadt ist durch den ÖPNV sehr gut erschlossen, die Nähe zur Innenstadt ist ebenfalls ein zusätzlicher Vorteil. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Überblick Objekt Nr. 5782

Haustyp : Haus
Gesamtfläche ca. : 805 m²
Wohnfläche ca. : 445,36 m²
Grundstücksfläche ca. : 805 m²
Stellplatzart : Freiplatz
Zustand : neuwertig
Status : frei
Zimmeranzahl : 5
Anzahl Badezimmer : 3
Heizungsart und Befeuerung : Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie : Luxus
Bodenbelag : Fliesen, Parkett
Baujahr : 2008
Etage : 4
Anzahl Etagen : 4
Personenaufzug : ja
Einbauküche : ja
Kaufpreis : € 4.380.000,00
Provision/Courtage : 4,76% des Kaufpreises
Energieausweisart : Bedarf
Energiepass gültig bis : 21-04-2020
Endenergiebedarf : 68
Primärenergieträger : Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum : 21.04.2010
Energieausweis-Jahrgang : vor 2014
Gebäudeart : Wohngebäude

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Herrn Martin Heck
Telefon: +49(721) 93376-0