Traumlage am Wald mit großem Garten

76228 Karlsruhe Hohenwettersbach
Deutschland

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

 

Der wunderschöne angelegten Garten ist mit hochwertigen Materialien und einer schönen Perkola inkl. Gartenmöbel ausgestattet.

 

Das Grundstück in ausgezeichneter Lage welches zu großen Teilen von außen uneinsehbar ist

verfügt über eine Gesamtfläche von 770 m².

 

Es bestehen Erweiterungsmöglichkeiten durch Ausbau des Dachgeschosses. Auch einen Anbau

im nach hinten eben fortlaufenden Garten wäre möglich.

 

An das Haus ist die Garage angebaut durch die man direkt das Wohnhaus betreten kann.

Nebenan gibt es auch noch einen Aussenstellplatz.

 

Kein Renovierungsstau.

 

- Fenster erneuert;

- Bad Neu;

- Heizung Neu;

- Kellerwände isoliert.

 

 
Kaufpreis
€ 685.000,00
 
Hausvorderansicht
Terrasse
Aussicht Wohnzimmer
Flur
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Umgebungsplan
Garten
Rückansicht

Ausstattung

- Gaszentralheizung;

- Isolierglasfenster;

- Neues Bad;

- Großer Garten;

- Gartenteich;

- Garage direkt im Haus;

- Einliegerwohnung;

- Kellerräume.

 

 

Lage

 

 

Der ruhige und im grünen gelegene Stadtteil Hohenwettersbach, ist ideal geeignet für heranwachsende Familien.

Sie sind innerhalb 10-12 min in Karlsruhe am Marktplatz.

 

Das Anwesen liegt in guter ruhiger Wohnlage in Hohenwettersbach direkt an der Ortsausfahrt

in Richtung Wolfartsweier/Durlach.

 

In einer ruhigen Sackgasse mit einer alten gewachsenen Wohnstruktur.

 

Gut erreichbar ist der örtliche Bäcker, ortsansässige Metzgerei sowie die Bankfiliale der Volksbank.

Der nächste größere Supermarkt (Edeka) befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt im benachbarten Palmbach.

 

Eine kleines Geschäfts mit Lebensmitteln sowie Artikel des täglichen Bedarfs, befindet sich fußläufig nur ein paar Straßen weiter.

 

Die Grundschule Bergwald kann mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten erreicht werden, mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Weiterführende Schulen sind in Durlach wieder vorzufinden.

 

 

Überblick Objekt Nr. 5747

Haustyp : Haus
Gesamtfläche ca. : 770 m²
Wohnfläche ca. : 140 m²
Grundstücksfläche ca. : 770 m²
Stellplatzart : Garage
Zustand : gepflegt
Status : frei
Zimmeranzahl : 6
Anzahl Schlafzimmer : 5
Anzahl Badezimmer : 2
Heizungsart und Befeuerung : Zentralheizung
Ausstattungs-Kategorie : gehoben
Baujahr : 1961
Anzahl Etagen : 2
Einbauküche : ja
Kaufpreis : € 685.000,00
Provision/Courtage : 4,76% des Kaufpreises
Gebäudeart : Wohngebäude

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Herrn Meinrad Wachter
Telefon: +49(721) 933760