2 Zimmer Erdgeschosswohnung nahe Universität!

76131 Karlsruhe Innenstadt-Ost
Deutschland

Helle 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung in toller Lage von Karlsruhe nahe der Universität.

 

Sie verfügt über 2 Zimmer, Bad mit Dusche sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon.

 

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 55 m² Wohnfläche.

 

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Platz.

 

BEZUGSFREI ZUM 01.09.2019

 

 

 
Kaltmiete
€ 550,00
 
Hausansicht
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad mit Dusche
Grundriss
Makro-Ansicht

Ausstattung

- Tolle Lage (Nähe Universität);

- 2 Zimmer;

- Balkon;

- ca. 55 m² Wohnfläche;

- Bad mit Dusche;

- Küche;

- Separater Kellerraum;

- Fahrradraum.

Lage

Die Oststadt grenzt ab dem Durlacher Tor unmittelbar an die Innenstadt an.

 

Durch die Nähe zur City und zur Universität hat sich dieser Stadtteil zu einem bevorzugten Wohngebiet in der Stadt entwickelt. Die bereits durchgeführten Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung, z. B. durch Rückbau der Durlacher Allee haben ebenso zur positiven Entwicklung beigetragen, wie der in Entstehung befindliche Ostauenpark beim Schloss Gottesaue.

 

Die allgemein sehr gute Verkehrsanbindung umfasst die Nähe zur Autobahn und zu den wichtigsten Hauptverkehrsstraßen sowie an den öffentlichen Personennahverkehr. ( Die Straßenbahnanbindung ist exzellent. Hier verkehren mehrere Linien, so dass man nie lange auf eine Bahn warten muss. )

 

Sehr gute Infrastruktur. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß oder per Rad erledigt werden.

 

Geschäfte, Ärzte, Universität, Gastronomie, Kindergärten, Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden.

 

 

Überblick Objekt Nr. 5773

Haustyp : Wohnung
Gesamtfläche ca. : 54,22 m²
Wohnfläche ca. : 54,22 m²
Zustand : gepflegt
Status : frei
Frei ab : 01.09.2019
Zimmeranzahl : 2
Anzahl Schlafzimmer : 1
Anzahl Badezimmer : 1
Heizungsart und Befeuerung : Zentralheizung, Gasheizung
Bodenbelag : Fliesen
Baujahr : 1959
Kaltmiete : € 550,00
Nebenkosten : € 120,00
Nebenkosten inkl. Heizung : ja
Kaution : € 1.650,00
Energieausweisart : Verbrauch
Energiepass gültig bis : 29-05-2027
Energieverbrauchkennwert : 105
Primärenergieträger : Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum : 29.05.2017
Energieausweis-Jahrgang : ab 1.5.2014
Gebäudeart : Wohngebäude

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Herrn Martin Heck
Telefon: +49(721) 93376-0