Ruhig gelegene 5 Zi Wohnung in 2 Fam Haus

76437 Rastatt
Deutschland

In ruhiger Lage von Rastatt bieten wir eine geräumige Maisonettenwohnung zum Verkauf an.

Das in der nähe des Daimler Benz Werk stehende Haus mit seinen 3 Eigentumswohnungen gewährt ihnen Ruhe und die Innenstadt oder Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

 

Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger durch eine gute Rendite, sowie natürlich für Eigennutzer die für ihre Familie Platz benötigen.

 

Im OG befinden sich die Küche mit Ess- Wohnzimmer ein direkt an der Küche liegender Balkon.

Das Bad sowie 2 Schlafzimmer.

 

Unter dem Dach befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad.

 

Im Keller gehören zwei Kellerräume zu dieser Wohnung in denen sie mit Platz ihren Hobbys nachgehen können. Außerdem gibt es einen Trockenraum der gemeinschaftlich genutzt wird.

 

Die Wohnung ist im Grundbuch in zwei Wohnungen aufgeteilt damit können sie sie auch als Kapitalanlage getrennt vermieten.

 

Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze.

 
Kaufpreis
€ 245.000,00
 
Hausansicht
Aussicht Balkon
Haushinteransicht
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan

Ausstattung

- Öl Zentralheizung

- Kunststofffenster Isolierglas

- Balkon

- 2 Bäder

- 5 Zimmer

- 2 Kellerräume

- 2 PKW Stellplätze

Lage

Sehr zentral in der Nähe der \"Barockresidenz der Markgrafen in Baden\" und des Marktplatzes gelegen.Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel-Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt. Der Bahnhof ist IC-Haltepunkt (Linie Konstanz-Offenburg-Karlsruhe-Stralsund) an der Strecke Karlsruhe-Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe-Rastatt-Offenburg-Konstanz (Schwarzwaldbahn). Hier beginnt auch die Murgtalbahn nach Freudenstadt im Schwarzwald. Auf dieser Bahnstrecke fährt auch die Stadtbahn von Karlsruhe über Freudenstadt nach Eutingen im Gäu (S31/S41). Eine weitere Stadtbahnlinie führt von Karlsruhe über Rastatt und Baden-Baden nach Achern (S4). Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen darüber hinaus zahlreiche Buslinien.

Überblick Objekt Nr. 5727

Haustyp : Wohnung
Gesamtfläche ca. : 140,50 m²
Nutzfläche ca. : 140,50 m²
Wohnfläche ca. : 112,50 m²
Zustand : gepflegt
Status : vermietet
Zimmeranzahl : 5
Heizungsart und Befeuerung : Zentralheizung, Ölheizung, Ofen
Baujahr : 1964
Etage : 1
Anzahl Etagen : 2
Kaufpreis : € 245.000,00
Hausgeld : € 270,00
Provision/Courtage : 4,76% des Kaufpreises
Primärenergieträger : Öl
Gebäudeart : Wohngebäude

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Herrn Meinrad Wachter
Telefon: +49(721) 933760